Làm Thế Nào để đăng Ký Quyền Sở Hữu Một Tầng áp Mái

Mục lục:

Làm Thế Nào để đăng Ký Quyền Sở Hữu Một Tầng áp Mái
Làm Thế Nào để đăng Ký Quyền Sở Hữu Một Tầng áp Mái

Video: Làm Thế Nào để đăng Ký Quyền Sở Hữu Một Tầng áp Mái

Video: Làm Thế Nào để đăng Ký Quyền Sở Hữu Một Tầng áp Mái
Video: Dấu Anh Đại Ăn Kẹo ★ Bài Học Không Được Ăn Nhiều Kẹo - Jun Jun TV 2024, Tháng Ba
Anonim

Những người sống trên tầng cao nhất của một tòa nhà dân cư có cơ hội tốt để tăng tổng diện tích căn hộ của họ với chi phí của không gian áp mái. Tuy nhiên, trước tiên bạn cần tìm hiểu xem về nguyên tắc có thể lập hồ sơ cho tài sản này hay không.

Làm thế nào để đăng ký quyền sở hữu một tầng áp mái
Làm thế nào để đăng ký quyền sở hữu một tầng áp mái

Hướng dẫn

Bước 1

Tìm hiểu xem tầng áp mái có phải là đối tượng dân quyền theo đúng nghĩa của nó hay không. Nói cách khác, có thể đăng ký quyền sở hữu nó hay không. Nếu tầng áp mái không phải là một phần biệt lập về mặt không gian của tòa nhà và không có ranh giới và đặc điểm kỹ thuật nhất định theo các tài liệu của BTI, thì không thể đăng ký nó là tài sản.

Bước 2

Nếu theo các tài liệu của BTI, gác xép có thể được xác định là một phòng độc lập, thì hãy hỏi xem ai là chủ sở hữu của nó vào thời điểm hiện tại. Thông thường, trong các tòa nhà chung cư, các tầng áp mái thuộc sở hữu chung của HOA. Nhưng để bạn có thể có được ít nhất quyền thuê một tầng áp mái, thì cần ít nhất 2/3 tổng số người thuê nhà phát biểu “ủng hộ” đề xuất này tại cuộc họp chung. Và việc xây dựng lại tầng áp mái, do đó nó sẽ không còn là tài sản của HOA, chỉ có thể được thực hiện bởi quyết định nhất trí của họ.

Bước 3

Nếu HOA không phản đối việc bạn cho thuê tài sản này, hãy ký hợp đồng cho thuê với hội đồng quản trị của họ (với quyền sử dụng tài sản đó có tính phí hoặc miễn phí). Và với điều kiện bạn được phép tái phát triển, hãy liên hệ với BTI với các tài liệu sau:

- giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ có gác mái ở trên;

- bản sao có chứng thực sơ đồ tầng của căn hộ;

- bản sao có chứng thực hộ chiếu của công dân Liên bang Nga.

Ngoài ra, bạn sẽ phải gửi hoặc sắp xếp:

- sơ đồ mặt bằng và phần rộng của không gian áp mái;

- kết luận kỹ thuật dựa trên kết quả khảo sát không gian tầng áp mái.

Bước 4

Đừng quên cung cấp cho các nhân viên của BTI, bộ phận kiểm tra nhà ở và các bộ phận khác, những người cần giải pháp để thực hiện công việc trong khu vực của bạn và dự án tái phát triển. Tiến hành tất cả các công việc sửa chữa và xây dựng cần thiết.

Bước 5

Nếu tầng áp mái thuộc sở hữu của thành phố, bạn sẽ phải ký hợp đồng thuê với chính quyền, và việc tái phát triển phải được sự chấp thuận của Sở Xây dựng. Ngoài ra, bạn sẽ phải đóng góp vào ngân sách thành phố tới 50% giá trị của không gian sống mới được tạo ra.

Bước 6

Sau khi tất cả các công việc đã hoàn thành, hãy liên hệ với BTI để vẽ một hộ chiếu kỹ thuật mới cho không gian áp mái và chuyển nó đến kho nhà ở như một tầng áp mái. Bạn cũng sẽ cần một hộ chiếu kỹ thuật mới cho căn hộ của mình.

Bước 7

Để đăng ký quyền sở hữu căn hộ áp mái, hãy liên hệ với UFRS với các tài liệu từ BTI, các tài liệu về căn hộ và hộ chiếu.

Bước 8

Nếu gác xép không có chủ sở hữu hợp pháp thì mặt bằng này có thể được công nhận là vật vô chủ. Trên cơ sở Điều 234 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, bạn có thể có được quyền sở hữu đối với nó, với điều kiện là bạn đã công khai sở hữu tài sản này trong 15 năm.

Đề xuất: