Làm Thế Nào để Làm Cho Một Căn Hộ Chung Cư

Mục lục:

Làm Thế Nào để Làm Cho Một Căn Hộ Chung Cư
Làm Thế Nào để Làm Cho Một Căn Hộ Chung Cư

Video: Làm Thế Nào để Làm Cho Một Căn Hộ Chung Cư

Video: Làm Thế Nào để Làm Cho Một Căn Hộ Chung Cư
Video: 5 Bước khai thác căn hộ cho thuê | Video 1 - Hoàn thiện căn hộ chung cư 2024, Tháng Ba
Anonim

Một ngôi nhà có thể biến thành một căn hộ chung cư nếu nó thuộc sở hữu chung của nhiều người. Nếu những người thuê nhà muốn phân tán và một trong những chủ sở hữu không đồng ý việc phân chia bằng cách mua bán hoặc trao đổi, thì phần của mỗi chủ sở hữu bằng hiện vật nên được phân chia trước tòa.

Làm thế nào để làm cho một căn hộ chung cư
Làm thế nào để làm cho một căn hộ chung cư

Cần thiết

  • -đơn xin lên tòa án
  • - đăng ký hộ chiếu địa chính riêng
  • -đăng ký quyền sở hữu

Hướng dẫn

Bước 1

Nhà ở thành phố, thuộc sở hữu của hợp đồng thuê nhà xã hội, không thể được phân chia bằng cách bán hoặc phân bổ một phần bằng hiện vật. Chỉ trong trường hợp tư nhân hóa và đăng ký quyền sở hữu của tất cả những người đã tham gia tư nhân hóa.

Bước 2

Nhà ở thuộc sở hữu riêng chỉ có thể được chia thành cổ phần bằng hiện vật nếu mỗi chủ sở hữu có thể được bố trí một phòng biệt lập và quyền của tất cả các chủ sở hữu sẽ không bị xâm phạm.

Bước 3

Để phân chia một phần bằng hiện vật, mỗi chủ sở hữu nên đến tòa án và đệ trình một sơ đồ căn hộ cho thấy khả năng chia thành các phòng riêng biệt. Chỉ những phòng biệt lập mới có thể được coi là phòng riêng biệt để đọc Điều 16 của ZhK Liên bang Nga.

Bước 4

Mỗi chủ sở hữu có quyền nhận phần của mình trong căn hộ theo quy định tại Điều 252 Khoản 2 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.

Bước 5

Tòa án sẽ chỉ định một khoản hoa hồng sẽ xác định xem căn hộ có thể được chia dưới dạng một phần hiện vật hay không.

Bước 6

Sau khi có quyết định của tòa án về việc phân bổ cổ phần bằng hiện vật, mỗi chủ sở hữu lập các tài liệu kỹ thuật mới cho phần của mình, nhận hộ chiếu địa chính và đăng ký quyền sở hữu riêng.

Bước 7

Sau khi từng cư dân căn hộ đăng ký quyền sở hữu, bộ phận nhà ở chia tài khoản cá nhân để thanh toán các tiện ích. Căn hộ đang được chuyển đổi thành một căn hộ chung cư.

Bước 8

Trường hợp một trong các chủ sở hữu nhà ở chung cư muốn bán phần của mình thì việc bán phải thực hiện theo quy định của pháp luật về mua bán nhà ở chung cư.

Bước 9

Tất cả những người đồng sở hữu căn hộ đều có quyền ưu tiên mua phòng trong căn hộ. Do đó, tất cả những người đồng sở hữu nên gửi một thông báo có công chứng về các điều khoản bán và giá, bằng thư có chứng thực kèm theo danh sách các tài liệu đính kèm.

Bước 10

Nếu sau một tháng mà không có ai thông báo muốn mua phòng của bạn, thì mặc định những người đồng sở hữu có thể bán phòng cho người ngoài.

Đề xuất: