Làm Thế Nào để Bán Một Căn Hộ Với Một Chủ Sở Hữu Nhỏ

Mục lục:

Làm Thế Nào để Bán Một Căn Hộ Với Một Chủ Sở Hữu Nhỏ
Làm Thế Nào để Bán Một Căn Hộ Với Một Chủ Sở Hữu Nhỏ

Video: Làm Thế Nào để Bán Một Căn Hộ Với Một Chủ Sở Hữu Nhỏ

Video: Làm Thế Nào để Bán Một Căn Hộ Với Một Chủ Sở Hữu Nhỏ
Video: 13. Kỹ năng tư vấn bán căn hộ 2024, Tháng Ba
Anonim

Đặc điểm chính của việc bán nhà ở dành cho trẻ vị thành niên là cần phải xin phép giao dịch từ cơ quan giám hộ và cơ quan giám hộ. Bộ luật Gia đình nghiêm cấm các giao dịch làm giảm tài sản của trẻ vị thành niên. Do đó, cha mẹ hoặc người giám hộ phải thuyết phục các quan chức rằng quyền lợi của đứa trẻ sẽ không bị ảnh hưởng bởi việc mua bán.

Làm thế nào để bán một căn hộ với một chủ sở hữu nhỏ
Làm thế nào để bán một căn hộ với một chủ sở hữu nhỏ

Nó là cần thiết

  • - Giấy khai sinh của trẻ em dưới 14 tuổi (hộ chiếu sau 14 tuổi) và bản sao;
  • - một tuyên bố của cả cha và mẹ;
  • - bản chính và bản sao các giấy tờ về nhà ở đang được bán và được mua để trả lại;
  • - bản chính và bản sao chứng chỉ kỹ thuật của BTI cho cả hai căn hộ;
  • - bất kỳ tài liệu nào xác nhận sự cần thiết hoặc lợi nhuận của việc bán nhà ở cho trẻ vị thành niên.

Hướng dẫn

Bước 1

Xin phép cơ quan giám hộ và cơ quan giám hộ là thủ tục khó nhất. Tuy nhiên, nếu không có văn bản này, không một công chứng viên nào sẽ chính thức hóa thương vụ. Vì vậy, sự chú ý lớn nhất cần được tập trung vào việc thu thập các tài liệu sẽ thuyết phục các quan chức thành phố từ anh ta rằng đứa trẻ sẽ không thua cuộc.

Bằng chứng thuyết phục nhất sẽ là cung cấp cho đứa trẻ một không gian sống thay thế và có tổng diện tích không kém căn hộ đang được bán (hoặc thậm chí tốt hơn - căn lớn hơn) và không có chất lượng kém hơn. Ví dụ, khi bán một căn hộ với tất cả các tiện nghi, việc mua một căn nhà có một phần sẽ giống như một lựa chọn không rõ ràng.

Các tùy chọn khác cũng có thể. Ví dụ, gửi tiền từ một vụ mua bán vào ngân hàng dưới danh nghĩa của một chủ sở hữu vị thành niên.

Bước 2

Một lập luận bổ sung ủng hộ giao dịch sẽ là bằng chứng tài liệu (theo dõi được công bố trên các phương tiện truyền thông là đủ) rằng tình hình môi trường tại nơi mua nhà ở tốt hơn, cơ sở hạ tầng được phát triển, v.v.

Bước 3

Một số thành phố tự quản yêu cầu cả cha mẹ hoặc người đại diện hợp pháp khác phải xuất hiện trước cơ quan giám hộ và cơ quan giám hộ. Nhưng nếu một trong số họ sống ở một địa phương khác hoặc ở nước ngoài, thì lời khai của anh ta, được chứng nhận bởi công chứng viên hoặc lãnh sự quán Nga tại nước sở tại, có thể là đủ.

Nếu anh ta cố tình sửa chữa những trở ngại, thì việc cố gắng thuyết phục các nhân viên của cơ quan giám hộ, tốt nhất là bằng tài liệu hoặc có sự tham gia của nhân chứng.

Không cần phải có sự đồng ý của cha mẹ thứ hai trong trường hợp người đó qua đời, được thừa nhận là mất tích hoặc bị tước quyền làm cha mẹ. Nhưng những trường hợp này phải được ghi lại.

Bước 4

Sau khi được cơ quan giám hộ cho phép, bạn cần phải đính kèm nó vào bộ tài liệu tiêu chuẩn khác và vào thời điểm đã hẹn, tiến hành giao dịch với công chứng viên.

Đề xuất: