Cách Kết Hợp Hai Căn Hộ Thành Một

Mục lục:

Cách Kết Hợp Hai Căn Hộ Thành Một
Cách Kết Hợp Hai Căn Hộ Thành Một

Video: Cách Kết Hợp Hai Căn Hộ Thành Một

Video: Cách Kết Hợp Hai Căn Hộ Thành Một
Video: Золушка.ru / Cinderella.ru. Фильм. StarMedia. Лирическая Комедия 2024, Tháng Ba
Anonim

Các căn hộ trong các tòa nhà cũ không có sự khác biệt về diện tích lớn, do đó, đối với những người sống trong những căn nhà như vậy, cách để cải thiện điều kiện sống của họ là kết hợp hai căn hộ lân cận. Tuy nhiên, trước khi quyết định lựa chọn phương án này, bạn nên biết và hiểu rõ mình sẽ phải đối mặt với những khó khăn gì.

Cách kết hợp hai căn hộ thành một
Cách kết hợp hai căn hộ thành một

Các phương pháp kết hợp căn hộ

Hai căn hộ liền kề trong cùng một tòa nhà có thể được kết hợp theo chiều ngang hoặc chiều dọc. Theo chiều ngang liên kết các căn hộ liền kề nằm trên cùng một tầng, theo chiều dọc - nằm trên tầng kia. Vì thực tế, liên hiệp các căn hộ là một hoạt động tái phát triển, bạn không thể thực hiện mà không cấp giấy phép, và để làm được điều này, bạn sẽ cần đặt hàng một dự án tái phát triển trong một tổ chức có chứng chỉ cần thiết cho việc này và là thành viên của SRO. Có thể nói ngay rằng nếu vẫn thống nhất được bản ngang, bản dọc thì hầu như không bao giờ, trường hợp hiếm chỉ quan tâm đến việc thống nhất các căn hộ nằm ở tầng cuối cùng và áp chót.

Việc hợp nhất căn hộ trái phép không chỉ đe dọa hành chính mà còn phải chịu trách nhiệm hình sự, ngoài ra, việc kiểm tra nhà ở có thể yêu cầu khôi phục lại bố cục của các căn hộ theo hình thức cũ.

Việc thống nhất các căn hộ liên quan đến việc lắp đặt lại các tiện ích và thiết bị, bao gồm hệ thống thoát nước, cấp nước và điện, cũng như thay đổi cách bố trí, tất cả đều phải được phản ánh trong hộ chiếu kỹ thuật của ngôi nhà. Thủ tục xin phép hợp nhất các căn hộ có thể mất khá nhiều thời gian - từ 2 tháng đến 6 tháng, bạn sẽ chỉ cần chi cho việc này.

Tài liệu bắt buộc

Để có được giấy phép kết hợp hai căn hộ, bạn nên thu thập một gói tài liệu mà bạn sẽ xuất trình với các cơ quan chức năng: cơ quan chính quyền địa phương, dịch vụ vệ sinh và dịch tễ, công ty quản lý, dịch vụ cứu hỏa, khí đốt và thanh tra nhà ở của tiểu bang.

Bạn nên tranh thủ và thu xếp sự đồng ý bằng văn bản của hàng xóm về việc xây dựng lại và sáp nhập căn hộ. Văn bản này theo quy định của pháp luật không nằm trong danh mục bắt buộc phải áp dụng nhưng sẽ giúp tháo gỡ nhiều khúc mắc.

Bạn sẽ cần:

- hộ chiếu kỹ thuật cho cả hai căn hộ có kèm theo sơ đồ tầng BTI;

- trích lục sổ nhà;

- bản sao tài khoản cá nhân và tài chính của căn hộ;

- Bản chính và bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ;

- sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu của những căn hộ này cho sự thống nhất của họ.

Gói tài liệu này sẽ là cơ sở để xây dựng một dự án tái phát triển và lấy ý kiến kỹ thuật về khả năng của nó từ các nhà thiết kế. Để có được giấy phép, bạn cũng sẽ cần phải có ý kiến từ SES, Thanh tra Phòng cháy và chữa cháy; văn bản chấp thuận của chính quyền địa phương, công ty quản lý và thanh tra nhà đất. Sau khi kết thúc việc sáp nhập, bạn sẽ nhận được hành động chấp nhận chuyển nhượng căn hộ được sáp nhập, hộ chiếu kỹ thuật của BTI và giấy chứng nhận quyền sở hữu mới đối với căn hộ đó.

Đề xuất: