Cách Kiếm Tiền Từ Căn Hộ ở Moscow

Mục lục:

Cách Kiếm Tiền Từ Căn Hộ ở Moscow
Cách Kiếm Tiền Từ Căn Hộ ở Moscow

Video: Cách Kiếm Tiền Từ Căn Hộ ở Moscow

Video: Cách Kiếm Tiền Từ Căn Hộ ở Moscow
Video: KHU DÂN CƯ ở NGA như thế nào? Nơi Thuỳ sinh sống ở Thủ đô Matxcova Nga 2024, Tháng Ba
Anonim

Có vẻ như việc mua một căn hộ ở Moscow đối với hầu hết mọi người là một điều gì đó ngoài sức tưởng tượng. Chúng ta thường nghe nói rằng Matxcova là bất động sản đắt nhất, giá cả chỉ đang tăng lên, và ở châu Âu, chỉ cần bán một "miếng kopeck" khiêm tốn ở ngoại ô, bạn có thể mua được cả một ngôi nhà. Điều này đúng một phần, nhưng bạn vẫn có thể kiếm được tiền cho một căn hộ ở Moscow - ví dụ, thế chấp. Với khoản tiết kiệm ban đầu, lựa chọn này khá chấp nhận được đối với một số người.

Cách kiếm tiền từ căn hộ ở Moscow
Cách kiếm tiền từ căn hộ ở Moscow

Hướng dẫn

Bước 1

Nếu bạn nhập "giá căn hộ ở Moscow" trong công cụ tìm kiếm, bạn sẽ ngay lập tức nhận được rất nhiều liên kết đến các trang web của các công ty bất động sản. Các trang web này rất hữu ích vì chúng thường chứa các bài đánh giá về giá trung bình của các căn hộ ở các quận ở Mátxcơva và trên chúng, bạn cũng có thể tìm ra giá gần đúng cho các loại căn hộ khác nhau. Mối liên hệ thông thường của chúng tôi với giá căn hộ ở Moscow là "đắt". Tất nhiên là đắt, nhưng chính xác là bao nhiêu?

Bước 2

Nếu bạn sử dụng bản đồ hiển thị giá căn hộ ở Moscow và khu vực trên trang web của cơ quan bất động sản "Miel" (liên kết https://map.miel.ru/analytics.php), bạn có thể thấy rằng căn hộ rẻ nhất ở Moscow có thể được mua ở Quận Đông Nam - nơi giá mỗi mét vuông khoảng 130-150 nghìn rúp. Tại các quận khác, ngoại trừ trung tâm, phía Tây và Tây Bắc, giá mỗi m2 dao động trong khoảng 150-170 nghìn rúp. Trên cùng một trang web, bạn có thể thấy các đề nghị bán căn hộ được thực hiện sẵn: ví dụ, một căn hộ một phòng ở khu vực tàu điện ngầm Baumanskaya được chào bán với giá 8, 3 triệu rúp. Sau khi nghiên cứu các đề xuất, sẽ dễ dàng hơn để tìm ra chính xác số tiền bạn cần kiếm được để mua một căn hộ ở Moscow

Bước 3

Đối với những người làm việc trong một công ty ổn định, lựa chọn tốt nhất là vay thế chấp. Trên các trang web của nhiều cơ quan bất động sản có công cụ tính toán thế chấp - bạn chỉ cần chọn một căn hộ và tính toán số tiền phải trả hàng tháng. Các ngân hàng cho vay thế chấp với các tỷ lệ khác nhau - từ 9% đến 24%. Điều này cần được lưu ý khi lựa chọn ngân hàng. Số tiền trả hàng tháng tùy thuộc vào lãi suất. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng nhỏ nhất bắt đầu từ 25 nghìn rúp mỗi tháng. Tất nhiên, một khoản thanh toán như vậy là có thể thực hiện được nếu bạn quyết định mua một căn hộ một phòng ở ngoại ô thành phố trong một ngôi nhà khá cũ. Thuê một căn hộ như vậy sẽ chỉ rẻ hơn một chút - khoảng 22 nghìn rúp. Vì vậy, lợi ích là rõ ràng.

Bước 4

Thuật toán để tìm và mua một căn hộ có thế chấp như sau: bạn cần liên hệ với một đại lý bất động sản, chọn một căn hộ, làm đơn đăng ký và cơ quan này sẽ chọn các ngân hàng về lý thuyết sẵn sàng cho vay thế chấp đối với căn hộ, chung cư. Tiếp theo, bạn sẽ phải nộp các tài liệu cần thiết cho các ngân hàng (tốt nhất là một số), và trong vòng một vài ngày, họ sẽ quyết định việc cấp một khoản vay thế chấp. Sau đó, bạn có thể chọn ưu đãi tốt nhất, tính toán khoản trả góp đầu tiên và các khoản thanh toán hàng tháng. Một hợp đồng được ký kết - trong 5, 10 hoặc 15 năm. Khoản trả trước tối thiểu thường là 15-30% giá thành căn hộ.

Bước 5

Nếu bạn có một mức lương ổn định, thì bạn chắc chắn có thể kiếm được tiền cho một căn hộ ở Moscow - các khoản thanh toán thế chấp vẫn không quá cao. Nếu hộ gia đình của bạn cũng làm việc, thì gánh nặng thanh toán sẽ càng nhẹ hơn. Khó khăn lớn nhất đối với mọi người thường là đợt đầu tiên - làm thế nào để tìm được khoảng 2 triệu rúp cùng một lúc? Thứ nhất, một số ngân hàng cho vay thế chấp không trả trước nhưng số tiền phải trả hàng tháng cao hơn, vì họ có lãi suất cao. Đối với những người có mức lương cao và ổn định thì đây là lựa chọn tốt nhất. Thứ hai, nếu bạn xem xét lại các khoản chi tiêu của mình, bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền nhất định hàng tháng. Tất nhiên, để tích lũy được 2 triệu rúp, bạn có thể mất vài năm, nhưng tuy nhiên, căn hộ của riêng bạn ở Moscow rất đáng giá. Nhiều người phàn nàn rằng họ luôn không có đủ tiền, ngay cả khi lương của họ khá cao. Nhưng nếu bạn quan sát kỹ cách chi tiêu của họ, bạn sẽ thấy rõ tại sao tiền luôn thiếu - nhiều người trong chúng ta chỉ đơn giản là không biết cách tiết kiệm, thậm chí không biết những cách tiết kiệm tiền phổ biến nhất được sử dụng thành công chẳng hạn, bởi người Châu Âu. Đó là mua hàng tạp hóa ở các cửa hàng bán buôn mỗi tuần một lần, sử dụng các chuyến du lịch "vào phút chót" khi đi nghỉ và cuối cùng là thói quen thanh toán đơn giản bằng thẻ và mang theo ít tiền mặt nhất có thể - để không bị cám dỗ chi tiêu ngay về một cái gì đó không cần thiết, nhưng đột nhiên thích. Cách tiếp cận này đòi hỏi một kỷ luật nhất định, nhưng nó đáng để thử - sau cùng, bằng cách từ bỏ những thứ nhỏ nhặt không cần thiết, bạn có thể thu được thứ gì đó quan trọng cho bản thân và gia đình trong tương lai.

Bước 6

Lần cuối cùng bạn được tăng lương là khi nào? Đưa ra quyết định mua một căn hộ chắc chắn sẽ khiến bạn nghĩ đến việc đẩy nhanh tốc độ phát triển sự nghiệp hoặc có lẽ là thay đổi công việc. Thế chấp là nghĩa vụ mới, và điều này có đặc điểm tích cực riêng của nó. Nhiều người trong chúng ta coi các khoản vay chỉ là ràng buộc, nhưng điều này không hoàn toàn chính xác: nhu cầu luôn có một số tiền nhất định (và khá lớn) khiến chúng ta có nhiều tham vọng và kiên trì hơn để đạt được nhiều hơn. Ví dụ: nếu khoản thanh toán hàng tháng cho một căn hộ mà bạn thích là khoảng 40 nghìn rúp và mức lương của bạn vẫn là 55 nghìn rúp, thì việc chuyển sang bước tiếp theo của nấc thang sự nghiệp chắc chắn sẽ tăng lương để bạn có thể tính đến. một số khoản tiết kiệm hàng ngày đủ khả năng trả khoản vay 40 nghìn rúp này. Chức vụ và mức lương càng cao thì càng dễ trả. Và bạn sẽ sống trong căn hộ của mình khi những người quen của bạn, đi theo dòng chảy vì niềm vui của họ, vẫn sẽ sống với họ hàng hoặc gần Moscow.

Đề xuất: