Cách Cho Thuê Mặt Bằng

Mục lục:

Cách Cho Thuê Mặt Bằng
Cách Cho Thuê Mặt Bằng

Video: Cách Cho Thuê Mặt Bằng

Video: Cách Cho Thuê Mặt Bằng
Video: 6 điều khoản cơ bản cần biết khi thuê làm mặt bằng kinh doanh - Hô Chiêu Nha 2024, Tháng Ba
Anonim

Để thuê bất kỳ mặt bằng trống nào, dù là nhà ở hay thương mại, bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản hoặc tự tìm người thuê. Trong trường hợp thứ hai, sẽ có hiệu quả khi đăng thông tin trên các phương tiện truyền thông in ấn và trên Internet về những nguồn mà những người thuê nhà tiềm năng đến thăm từ khu vực có bất động sản.

Cách cho thuê mặt bằng
Cách cho thuê mặt bằng

Nó là cần thiết

  • - tài liệu xác nhận quyền sở hữu bất động sản của bạn;
  • - máy tính có kết nối Internet;
  • - tiền để trả cho các dịch vụ của người môi giới và / hoặc đăng quảng cáo trên các nguồn trả phí;
  • - điện thoại và E-mail để liên lạc.

Hướng dẫn

Bước 1

Ngay cả khi bạn không muốn nhờ đến sự trợ giúp của các nhà môi giới, sẽ không thừa nếu bạn đến một số đại lý và tham khảo về giá thuê mặt bằng của bạn và các yếu tố ảnh hưởng đến nó. Có thể không thừa nếu thực hiện một số biện pháp đưa ra lý do để yêu cầu nhiều hơn. Ví dụ, kết nối thêm đường dây điện thoại, dây Internet, vv tùy thuộc vào tình hình và tính chất của khu vực.

Bước 2

Nếu bạn muốn giao cho người trung gian tìm kiếm người thuê và liên hệ ban đầu với họ, hãy hỏi tỉ mỉ về các điều khoản hợp tác: giá cả, thủ tục thanh toán dịch vụ của đại lý (lý tưởng là sau khi người thuê chuyển đến, trong các trường hợp khác, bạn nên suy nghĩ cẩn thận), bảo đảm, v.v.

Bước 3

Khi tự tìm kiếm, hãy chuẩn bị các văn bản quảng cáo có độ dài khác nhau. Nhiệm vụ của bạn là chứa càng nhiều thông tin cần thiết càng tốt với số lượng văn bản tối thiểu để có được bức tranh toàn cảnh về không gian thuê. Thông thường, các từ viết tắt dễ hiểu được chấp nhận chung góp phần vào giải pháp của nó.

Bước 4

Danh bạ là một vấn đề riêng biệt. Một thẻ SIM riêng biệt sẽ giúp bạn đỡ căng thẳng và đảm bảo an toàn cho bản thân trước những cuộc gọi không phù hợp. Bạn chỉ có thể lắp nó vào điện thoại của mình vào thời điểm thuận tiện cho việc nhận cuộc gọi và những người khác (chắc chắn sẽ) sử dụng máy trả lời tự động.

Chức năng này cũng thuận tiện sau khi vận hành khu vực. Chỉ cần bạn tắt điện thoại là đủ, trên máy trả lời tự động ghi rằng khu vực đó được cho thuê.

Một địa chỉ email riêng để trao đổi thư từ với người thuê cũng sẽ hữu ích.

Bước 5

Khi bạn nhận được cuộc gọi từ người thuê, hãy thương lượng quan điểm và điều khoản thuê với họ. Hãy sẵn sàng đồng hành cùng họ khi họ khám phá không gian của bạn và trả lời nhiều câu hỏi khác nhau, kể cả những câu hỏi bất tiện.

Cố gắng nhìn mặt bằng bằng con mắt của một khách thuê tiềm năng: cái gì phù hợp với bạn, cái gì không và tại sao, hãy suy nghĩ về cách bạn có thể giảm thiểu những mặt tiêu cực.

Đồng thời chuẩn bị các tài liệu cho cơ sở của bạn, xác nhận quyền định đoạt hợp pháp của bạn đối với chúng (giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy ủy quyền của chủ sở hữu, v.v.), để xuất trình chúng theo yêu cầu.

Bước 6

Với người thuê phù hợp với lựa chọn của bạn, hãy ký một thỏa thuận trong đó bạn ghi rõ thời hạn thuê, khả năng gia hạn, quy mô, thủ tục và điều khoản thanh toán.

Và, tất nhiên, đừng quên chấp nhận các khoản thanh toán, nếu cần thiết, nhắc nhở bạn rằng đã đến lúc thanh toán khoản tiếp theo (mặc dù tất nhiên, những người thuê nhà không yêu cầu thủ tục này sẽ được ưu tiên hơn).

Đề xuất: