Làm Thế Nào để Biến Không Phải Là Nhà ở Ra Khỏi Nhà ở

Mục lục:

Làm Thế Nào để Biến Không Phải Là Nhà ở Ra Khỏi Nhà ở
Làm Thế Nào để Biến Không Phải Là Nhà ở Ra Khỏi Nhà ở

Video: Làm Thế Nào để Biến Không Phải Là Nhà ở Ra Khỏi Nhà ở

Video: Làm Thế Nào để Biến Không Phải Là Nhà ở Ra Khỏi Nhà ở
Video: 3 Điều Kiêng Kỵ Bắt Buộc PHẢI BIẾT Khi Xây Nhà Mới Để Tránh Vận Hạn Điềm Dữ Cho Cả Gia Đình # Mới 2024, Tháng Ba
Anonim

Không phải mọi căn hộ đều có thể được chuyển từ căn hộ chung cư sang căn hộ không ở. Để làm được điều này, nó phải ở tầng trệt của tòa nhà. Ngoại lệ duy nhất là nếu không có phòng khách bên dưới nó (ví dụ: có một tổ chức, văn phòng, cửa hàng, phòng khám, v.v.). Nhưng đó không phải là tất cả: cần có khả năng kỹ thuật để trang bị một lối vào riêng (không phải qua lối vào), và căn hộ không nên có bất kỳ cái nào đã đăng ký.

Làm thế nào để biến không phải là nhà ở ra khỏi nhà ở
Làm thế nào để biến không phải là nhà ở ra khỏi nhà ở

Nó là cần thiết

  • - Tờ trình của chủ sở hữu nêu rõ lý do chuyển nhượng mặt bằng cho quỹ phi nhà ở;
  • - Trích lục từ văn phòng hộ chiếu không có ai đăng ký ở trong căn hộ;
  • - Bản sao có công chứng giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền tài sản.
  • - Trích lục từ Sổ đăng ký Nhà nước Hợp nhất, xác nhận các quyền tài sản đã đăng ký và sự không có rào cản trong căn hộ;
  • - Dự án và tài liệu kèm theo để tái phát triển, được phát triển trong một tổ chức được SRO phê duyệt;
  • - Kết luận của giám định kỹ thuật về hiện trạng công trình;
  • - Kết luận do Văn phòng Quy hoạch và Kiến trúc ký về khả năng có thiết bị ra vào riêng biệt với thiết bị chung;
  • - Nghị quyết của chính quyền địa phương (ở Mátxcơva - chính quyền cấp huyện) về việc chuyển mặt bằng sang quỹ ngoài dân cư;
  • - Bản sao các giấy tờ hợp pháp và thành phần của pháp nhân (chỉ khi căn hộ thuộc sở hữu của mình).
  • Ở Matxcơva, cũng cần phải có thêm giấy phép của Thanh tra Nhà ở và kết luận của ủy ban liên sở cấp quận / huyện.

Hướng dẫn

Bước 1

Nếu bạn quyết định tự mình vượt qua quá trình khó khăn này, hãy bắt đầu bằng cách liên hệ với bộ phận kiểm tra nhà ở của khu vực mà căn hộ được cho là sẽ được chuyển sang quỹ phi nhà ở. Ở đó, bạn sẽ được nhắc một danh sách các tài liệu cần thiết, các yêu cầu đối với chúng và nơi bạn có thể lấy từng tài liệu đó. Nếu trong khu định cư mà mặt bằng đang thiếu hụt nhiều bất động sản thương mại dành cho văn phòng và cửa hàng nhỏ trong khu dân cư có thể đi bộ được, thì hy vọng mong muốn làm căn hộ chung cư của bạn sẽ không gặp phải sự phản đối gay gắt. từ các quan chức. Quy trình có thể thay đổi tùy theo từng địa phương cụ thể.

Bước 2

Thông thường họ bắt đầu bằng cách đặt hàng một cuộc khảo sát địa lý điều hành từ chính quyền địa phương.

Bước 3

Khi tài liệu này đã sẵn sàng, bạn cần liên hệ với một tổ chức thiết kế được cấp phép và đặt hàng thiết kế dự thảo cho việc tái thiết mặt tiền, sau đó sẽ cần được bộ phận kiến trúc phê duyệt.

Kế hoạch cũng sẽ yêu cầu thị thực từ cảnh sát giao thông và bộ phận cải tiến hoặc một tổ chức tương tự khác.

Bước 4

Sau đó, cần phải thu thập các điều kiện kỹ thuật từ tất cả các tổ chức phục vụ ngôi nhà: hệ thống cấp nước, kỹ sư điện, người giữ cân bằng của tòa nhà và gửi chúng cùng với dự án để xin thị thực cho bộ phận kiến trúc. Và với việc nhận được kết luận của ông, đặt hàng từ một tổ chức thiết kế được cấp phép một dự án làm việc để tái thiết một căn hộ cho một cuộc hẹn mới.

Bước 5

Chỉ khi dự án đã sẵn sàng, bạn mới có thể nộp một gói tài liệu cho cơ quan thanh tra nhà ở, sở chính sách nhà ở hoặc cơ quan thành phố tương tự khác. Nó cũng bao gồm một đơn xin chuyển nhượng mặt bằng cho một quỹ không phải là nhà ở, giấy tờ chủ quyền cho căn hộ, sơ đồ tầng của ngôi nhà và giấy chứng nhận tình trạng kỹ thuật của nó (lấy từ BTI) và dự án tái thiết và tái phát triển (nếu mặt bằng không có lối vào riêng thì không thể tránh khỏi việc tái phát triển, ít nhất là đối với sự sắp xếp của nó). Sau đó sẽ mất khoảng 1-2 tháng để chờ quyết định của người đứng đầu chính quyền đô thị về việc chuyển căn hộ sang quỹ không ở.

Bước 6

Sau khi nghị định được ban hành, cần phải tiến hành tái thiết mặt bằng và bàn giao ngay khi ủy ban nhà nước sẵn sàng. Và trên cơ sở hành vi do bà ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với mặt bằng không phải là nhà ở. Thực tiễn cho thấy, trung bình quá trình chuyển một căn hộ sang quỹ không phải nhà ở mất từ sáu tháng.

Đề xuất: