Cách đánh Giá Một Ngôi Nhà Trong Một Ngôi Làng

Mục lục:

Cách đánh Giá Một Ngôi Nhà Trong Một Ngôi Làng
Cách đánh Giá Một Ngôi Nhà Trong Một Ngôi Làng

Video: Cách đánh Giá Một Ngôi Nhà Trong Một Ngôi Làng

Video: Cách đánh Giá Một Ngôi Nhà Trong Một Ngôi Làng
Video: Đồ Chơi Xếp Hình LEGO Minecraft 21128 Lắp Ráp Ngôi Làng | Lego Speed Build Review. 2024, Tháng Ba
Anonim

Việc thẩm định bất động sản được thực hiện trên cơ sở Luật Liên bang "Về giá trị được thẩm định" và bản sửa đổi ngày 22 tháng 7 năm 2010 theo số 167-F3. Có hai loại định giá - địa chính và độc lập, do các công ty tư nhân thực hiện. Đối với việc bán nhà, bạn có quyền áp dụng bất kỳ định giá nào, bao gồm cả việc bán bất động sản với giá của riêng bạn, mà bạn cho là cần thiết phải thông báo cho người mua.

Cách đánh giá một ngôi nhà trong một ngôi làng
Cách đánh giá một ngôi nhà trong một ngôi làng

Nó là cần thiết

  • - hộ chiếu;
  • - tài liệu nhà;
  • - tài liệu cho trang web;
  • - ứng dụng;
  • - biên lai thanh toán nghĩa vụ nhà nước cho các dịch vụ.

Hướng dẫn

Bước 1

Ví dụ, nếu bạn muốn thế chấp một ngôi nhà trong làng có kết cấu ngân hàng, nếu bạn vay một khoản tiền lớn, thì bạn cần phải có giấy xác nhận giá trị địa chính của nhà và đất, vì ngân hàng chỉ chấp nhận giấy chứng nhận của địa chính giá trị. Ngoài ra, chứng chỉ có thể được yêu cầu để đăng ký giao dịch quyên góp hoặc để thực hiện các hành động có ý nghĩa pháp lý khác.

Bước 2

Để được cấp giấy chứng nhận giá trị địa chính của ngôi nhà, hãy liên hệ với BTI. Xuất trình hộ chiếu, hộ chiếu kỹ thuật của ngôi nhà, giấy tờ chủ quyền và giấy chứng nhận quyền sở hữu, và điền vào đơn xin cấp giấy chứng nhận giá trị địa chính.

Bước 3

Nếu hộ chiếu địa chính được cấp cách đây hơn 5 năm, thì bạn sẽ phải trả tiền cho dịch vụ của kỹ thuật viên để kiểm tra nhà và công trình xây dựng lại một lần nữa để thay đổi hộ chiếu địa chính.

Bước 4

Giá trị địa chính ước tính cho một ngôi nhà và các công trình phụ được thực hiện có tính đến nhiều thông số. Nó tính đến năm xây dựng, giá thị trường cho bất động sản trong khu vực của bạn, tỷ lệ phần trăm khấu hao của vật liệu xây dựng, vị trí của bất động sản.

Bước 5

Thời gian cấp giấy chứng nhận giá trị địa chính phụ thuộc vào biểu giá mà bạn phải trả cho các dịch vụ của các chuyên gia BTI. Nếu bạn cần lấy nó gấp, hãy trả một mức phí nhanh.

Bước 6

Để được cấp giấy chứng nhận giá trị địa chính của thửa đất, liên hệ với phòng địa chính để được thống nhất đăng ký đất đai, địa chính và bản đồ. Bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận trên cơ sở khảo sát đất đai. Nếu bạn đã đưa địa điểm vào một hồ sơ duy nhất và bạn có hộ chiếu địa chính, thì chi phí của địa điểm sẽ được xác định trên cơ sở các tài liệu có sẵn.

Bước 7

Điền vào đơn đăng ký, xuất trình hộ chiếu của bạn, giấy tờ chủ quyền cho trang web, giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Bước 8

Bạn sẽ được cấp chứng chỉ sau một tháng nếu bạn đã thanh toán cho biểu giá tiêu chuẩn. Nếu bạn thanh toán cho biểu giá tăng tốc, chứng chỉ sẽ được cấp trong vòng ba ngày.

Bước 9

Nếu bạn cần lấy chi phí ước tính của các cơ quan chuyên gia độc lập, hãy liên hệ với bất kỳ tổ chức nào được nhà nước công nhận để cung cấp loại dịch vụ này.

Bước 10

Các chuyên gia độc lập cấp một chứng chỉ về giá trị thị trường của bất kỳ bất động sản nào, nhưng chính thức thì những chứng chỉ này không được tính đến ở bất kỳ đâu. Vì vậy, bạn chỉ cần nó để xác định giá trị bán của căn nhà, nếu bản thân bạn cảm thấy khó khăn trong việc xác định nó.

Đề xuất: