Cách Phân Chia Mặt Bằng Không ở

Mục lục:

Cách Phân Chia Mặt Bằng Không ở
Cách Phân Chia Mặt Bằng Không ở

Video: Cách Phân Chia Mặt Bằng Không ở

Video: Cách Phân Chia Mặt Bằng Không ở
Video: Công Thức đúng 95% Vẽ mặt bằng kiến trúc chính xác - Dành cho người mới học. Bài giảng 01 2024, Tháng Ba
Anonim

Theo Điều số 1 của Luật Liên bang số 122-F3, các cơ sở không phải là nhà ở được coi là các cơ sở không phải là nhà ở. Nếu tài sản này thuộc sở hữu chung (Điều 244 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga) thì mỗi chủ sở hữu có quyền phân chia phần của mình một cách tự nguyện hoặc bắt buộc và định đoạt theo ý mình.

Cách phân chia mặt bằng không ở
Cách phân chia mặt bằng không ở

Nó là cần thiết

  • - ứng dụng cho BTI;
  • - đơn gửi tòa án;
  • - Bản trích lục địa chính;
  • - tài liệu về tiêu đề;
  • - ứng dụng cho FUGRTS;
  • - biên lai thanh toán cho việc đăng ký.

Hướng dẫn

Bước 1

Bạn cũng có thể chia các cơ sở không phải là nhà ở thành cổ phần khi phân chia tài sản giữa vợ chồng, nếu cơ sở đó thuộc sở hữu của một trong hai vợ chồng, nhưng được mua trong thời gian đăng ký kết hôn (điều 34 của IC RF, điều 256 của RF Civil Code).

Bước 2

Việc phân chia tự nguyện các cơ sở không phải là nhà ở có thể được thực hiện thông qua việc bán và phân chia quỹ hoặc bằng cách đăng ký một quyền sở hữu riêng để chia sẻ trong cơ sở. Đối với việc phân chia tự nguyện thành cổ phiếu bằng hiện vật, tất cả chủ sở hữu phải liên hệ với BTI, gọi kỹ thuật viên để cấp hộ chiếu kỹ thuật riêng cho cổ phiếu. Dựa trên việc kiểm tra, có tính đến mong muốn của bạn, hai hoặc nhiều kế hoạch kỹ thuật sẽ được lập cho bạn, hộ chiếu kỹ thuật và địa chính sẽ được lập, sau đó bạn có thể nhận được các bản trích lục riêng biệt từ các tài liệu địa chính và nộp đơn cho FUGRC để đăng ký một quyền sở hữu riêng biệt.

Bước 3

Trường hợp không thể tự nguyện phân chia mặt bằng không ở giữa các chủ sở hữu do chưa thỏa thuận được với nhau thì nộp đơn yêu cầu tòa án làm thủ tục chia bắt buộc.

Bước 4

Nộp hồ sơ chủ quyền cho mặt bằng, bản sao kế hoạch địa chính. Sau khi xem xét các tài liệu của bạn, tòa án sẽ ra lệnh xác định cổ phần của từng chủ sở hữu theo giấy chứng nhận quyền sở hữu. Trên cơ sở lệnh của tòa án, bạn có thể liên hệ với BTI và thực hiện phân chia tài sản bắt buộc theo cách cụ thể.

Bước 5

Bản trích lục hộ chiếu địa chính, bản sao kế hoạch địa chính, đơn đăng ký, biên lai nộp tiền đăng ký phải được xuất trình cho FUGRTS. Sau 30 ngày, mỗi chủ sở hữu sẽ nhận được một giấy chứng nhận riêng biệt và có thể tự ý định đoạt phần sở hữu của mình.

Bước 6

Quyền sở hữu chung phát sinh trên các khu đất không phải là nhà ở được chia (Điều 250 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Do đó, nếu bạn định bán cổ phần của mình, bạn phải thông báo bằng văn bản cho tất cả những người đồng sở hữu về tất cả các điều kiện. Mỗi người đồng sở hữu có quyền mua trước, quyền này được sử dụng trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo công chứng.

Đề xuất: