Làm Thế Nào để Có được Một Khoản Thế Chấp để Mua Một Ngôi Nhà

Mục lục:

Làm Thế Nào để Có được Một Khoản Thế Chấp để Mua Một Ngôi Nhà
Làm Thế Nào để Có được Một Khoản Thế Chấp để Mua Một Ngôi Nhà

Video: Làm Thế Nào để Có được Một Khoản Thế Chấp để Mua Một Ngôi Nhà

Video: Làm Thế Nào để Có được Một Khoản Thế Chấp để Mua Một Ngôi Nhà
Video: 3 Cách Mua Nhà Đất Đang Thế Chấp Ngân Hàng | Trò Chuyện Cùng Đăng Dương 2024, Tháng Ba
Anonim

Nhiều ngân hàng cho vay mua nhà. Với cách tiếp cận đúng đắn, đây là cơ hội tốt để mua nhà và cải thiện điều kiện sống của bạn. Thuật toán để có được một khoản vay như vậy là giống nhau ở hầu hết các ngân hàng.

Làm thế nào để có được một khoản thế chấp để mua một ngôi nhà
Làm thế nào để có được một khoản thế chấp để mua một ngôi nhà

Hướng dẫn

Bước 1

Xác định khả năng tài chính của bạn. Trước khi vay, bạn nên tính toán xem mình cần bao nhiêu tiền từ ngân hàng và thu bao nhiêu tiền mặt để trả trước. Tìm hiểu giá bất động sản bạn quan tâm trên thị trường tại thời điểm hiện tại. Xác định phần trăm chi phí sẽ là khoản trả trước của bạn (lãi suất của ngân hàng thường phụ thuộc vào điều này). Ngoài ra, hãy tính toán số tiền bạn có thể trả hàng tháng trong thời gian dài. Thông thường ngân hàng chấp thuận cho vay nếu số tiền trả hàng tháng không vượt quá một nửa thu nhập hàng tháng.

Bước 2

Bắt đầu làm quen với các ưu đãi của các ngân hàng. Trên các trang web chính thức, bạn có thể tìm thấy tất cả thông tin về các yêu cầu đối với căn nhà đã mua, các giấy tờ cần thiết và lãi suất. Rất thường các trang web có một máy tính thế chấp, nơi bạn có thể nhập giá trị của tài sản, tỷ lệ phần trăm khoản trả trước và thời hạn của khoản thế chấp. Máy tính khoản vay sẽ tự tính toán khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Chọn những ngân hàng thú vị nhất cho chính bạn, xem danh sách các tài liệu cần thiết, kiểm tra khả năng thanh toán bổ sung, tiền phạt và khả năng trả nợ trước hạn.

Bước 3

Tải xuống từ trang web hoặc lấy từ ngân hàng một bảng câu hỏi và một mẫu đơn đăng ký vay thế chấp, điền chúng tại nhà. Thu thập tất cả các tài liệu cần thiết, tốt hơn là làm một gói hoàn chỉnh trước. Lấy giấy chứng nhận thu nhập của người sử dụng lao động, bản sao sổ làm việc hoặc hợp đồng lao động, sao chép tất cả các trang của hộ chiếu, bằng tốt nghiệp và thẻ quân nhân của bạn. Nếu bạn có mức lương “xám”, hãy điền vào báo cáo thu nhập theo mẫu của ngân hàng. Sự khác biệt duy nhất là một tài liệu như vậy chỉ có giá trị trong hai tuần.

Bước 4

Mang các tài liệu đã thu thập cùng với đơn đăng ký và bảng câu hỏi đến các ngân hàng đã chọn. Tốt hơn là bạn nên nộp đơn cho nhiều nơi cùng một lúc, vì những chứng chỉ này có thời hạn hiệu lực. Trong trường hợp từ chối ở một nơi, họ sẽ phải được đặt hàng lại. Nếu thu nhập của chính bạn không đủ, bạn có thể được đề nghị nhờ ai đó làm người bảo lãnh. Thảo luận trước về cơ hội này với những người thân yêu và nhận được sự đồng ý của họ. Thời hạn ra quyết định ở mỗi ngân hàng là khác nhau, thông thường sẽ mất từ vài ngày đến một tháng để chờ đợi.

Bước 5

Sau câu trả lời tích cực từ ngân hàng, hãy bắt đầu tìm kiếm một lựa chọn căn hộ phù hợp. Khi bạn quyết định mua, các tài liệu bất động sản thu thập được sẽ được đưa cho người cho vay để xác minh. Sau khi cân nhắc, ngân hàng hẹn ngày giao dịch, nơi người bán và người mua ký tất cả các giấy tờ cần thiết. Vào ngày giao dịch, người mua thanh toán khoản đặt trước. Theo quy định, quỹ tín dụng được ngân hàng chuyển giao vào ngày nhận được giấy tờ về quyền sở hữu từ BTI.

Đề xuất: