Cách Tốt Nhất để Trả Nợ Trước Hạn Một Phần Khoản Vay Thế Chấp Là Gì

Cách Tốt Nhất để Trả Nợ Trước Hạn Một Phần Khoản Vay Thế Chấp Là Gì
Cách Tốt Nhất để Trả Nợ Trước Hạn Một Phần Khoản Vay Thế Chấp Là Gì

Video: Cách Tốt Nhất để Trả Nợ Trước Hạn Một Phần Khoản Vay Thế Chấp Là Gì

Video: Cách Tốt Nhất để Trả Nợ Trước Hạn Một Phần Khoản Vay Thế Chấp Là Gì
Video: Có nên trả trước hạn đối với các khoản vay ngân hàng | Phượng NTK? 2024, Tháng Ba
Anonim

Trả nợ trước hạn một phần (PPR) của khoản vay thế chấp là một trong những cách để nhanh chóng hoàn trả các nghĩa vụ đối với tổ chức tín dụng và xóa bỏ những rào cản đối với bất động sản. Lý do chính khiến người vay muốn trả nợ trước hạn là khoản vay quá lớn.

Hủy sớm một phần
Hủy sớm một phần

Hầu hết các ngân hàng cung cấp các khoản vay thế chấp với chương trình hoàn trả khoản vay theo niên kim. Điều này có nghĩa là người đi vay thực hiện các khoản thanh toán giống nhau hàng tháng cho toàn bộ thời hạn của khoản vay. Theo tiến độ tín dụng, trong những năm đầu tiên, người vay chỉ phải trả lãi, và cơ sở nợ của khoản vay giảm nhẹ. Chỉ đến khoảng giữa kỳ hạn, số tiền trả gốc và lãi trở nên ngang nhau.

Điều gì có lợi hơn trong trường hợp trả một phần nợ thế chấp - để giảm số tiền hoặc thời hạn của khoản vay?

Nếu người đi vay sẵn sàng trả trước một phần nợ cho khoản vay cầm cố, các ngân hàng đưa ra hai cách:

- giảm trả góp hàng tháng;

- giảm thời hạn cho vay.

Khi lựa chọn phương thức đầu tiên của PPG, tổ chức tín dụng giảm trả góp hàng tháng cho khoản vay tín chấp. Đồng thời, thời hạn vay được bảo toàn.

Phương thức thứ hai nhằm giảm thời hạn cho vay tín chấp trong khi vẫn duy trì số tiền trả góp hàng tháng của khoản vay.

Phương pháp đầu tiên của PPG có lợi hơn: người đi vay đã giải phóng các khoản tiền có ảnh hưởng đến tình trạng ngân sách của người đi vay. Với bất kỳ phương thức nào của PPG, ngân hàng nhất thiết phải cung cấp cho khách hàng một lịch trình trả nợ khoản vay cầm cố đã được tính toán lại.

Việc các ngân hàng thực hiện các nghiệp vụ trả nợ trước hạn cho các khoản vay cầm cố là không có lợi. Vì vậy, người vay khi giao kết hợp đồng thế chấp tài sản cần nghiên cứu các điều kiện của tổ chức tín dụng để trả một phần khoản nợ vay. Thường trong hợp đồng với CDG có quy định giảm thời hạn, nhưng đồng thời số tiền đóng góp hàng tháng vẫn không thay đổi.

Đề xuất: