Làm Thế Nào để Phát Hành Lại Một Khoản Thế Chấp

Mục lục:

Làm Thế Nào để Phát Hành Lại Một Khoản Thế Chấp
Làm Thế Nào để Phát Hành Lại Một Khoản Thế Chấp

Video: Làm Thế Nào để Phát Hành Lại Một Khoản Thế Chấp

Video: Làm Thế Nào để Phát Hành Lại Một Khoản Thế Chấp
Video: MẤT NHÀ khi thế chấp ngân hàng vì không biết điều này I Phạm Văn Nam 2024, Tháng Ba
Anonim

Vấn đề cấp lại thế chấp có thể nảy sinh hai trường hợp: cấp lại cho người khác hoặc chuyển nhượng thế chấp cho ngân hàng khác. Thủ tục dịch trong ngôn ngữ ngân hàng được gọi là tái cấp vốn hoặc tái cấp vốn. Tốt hơn là sử dụng dịch vụ của một chuyên gia - một nhà môi giới thế chấp, người hoàn toàn biết tất cả sự phức tạp của một vấn đề như vậy và sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc đàm phán với ngân hàng, cho bạn biết những tài liệu nào sẽ được yêu cầu cho việc này. Nếu bạn quyết định tự mình giải quyết vấn đề này, bạn nên chuẩn bị cho quá trình này.

Làm thế nào để phát hành lại một khoản thế chấp
Làm thế nào để phát hành lại một khoản thế chấp

Hướng dẫn

Bước 1

Chuẩn bị các tài liệu cần thiết: đơn của người trả tiền thế chấp tại thời điểm và của người tiếp nhận việc thanh toán thế chấp; Giấy chứng nhận 2-NDFL từ tất cả những người đi vay, trong đó có dữ liệu về tất cả thu nhập của gia đình trong 6 tháng; bản chụp tất cả các trang hộ chiếu của người tham gia giao dịch; bản photo sổ công việc có xác nhận của người sử dụng lao động.

Bước 2

Liên hệ với ngân hàng với yêu cầu cấp lại tương ứng. Ngân hàng sẽ xem xét, kiểm tra khả năng thanh toán của người khác, thực hiện theo quy trình như khi đăng ký thế chấp ban đầu. Trong trường hợp nhận được sự đồng ý của ngân hàng, thế chấp sẽ được phát hành cho người khác với số tiền mà tại thời điểm đăng ký lại vẫn chưa được thanh toán.

Bước 3

Nếu ngân hàng từ chối đăng ký lại thế chấp, bạn có thể tiến hành như sau: điền vào một hợp đồng mua bán nhà ở, có sự đồng ý của ngân hàng đối với hoạt động này, sau đó căn hộ hoặc căn nhà đã thế chấp sẽ được thanh toán cho những người đó. ai đã mua hàng. Trong trường hợp bị từ chối, bạn nên tìm một ngân hàng chấp thuận giao dịch đó trước và tái cấp vốn thế chấp cho ngân hàng này, sau đó thực hiện giao dịch mua bán.

Bước 4

Nếu gia đình tan vỡ và bạn và vợ / chồng bạn cùng trả tiền thế chấp, thì sau khi ly hôn, hãy thực hiện các bước sau: liên hệ với ngân hàng để yêu cầu thay thế trách nhiệm chung đối với khoản vay thế chấp bằng một cá nhân cho cả hai vợ chồng cũ. hoặc một trong số chúng. Đính kèm giấy chứng nhận ly hôn theo yêu cầu của bạn.

Bước 5

Mong muốn cấp lại một khoản thế chấp cho một ngân hàng khác do có lãi suất thấp hơn trong đó hoặc nhận thêm một khoản tiền cho khoản thế chấp đòi hỏi thủ tục sau: xin tái cấp vốn thế chấp cho một ngân hàng khác. Có lẽ, trong trường hợp này, ngân hàng sẽ không muốn mất khách hàng và sẽ gặp bạn giữa chừng bằng cách thực hiện đăng ký lại phù hợp trong ngân hàng của mình.

Đề xuất: