Cách Xác định Số Tiền Thuê

Mục lục:

Cách Xác định Số Tiền Thuê
Cách Xác định Số Tiền Thuê

Video: Cách Xác định Số Tiền Thuê

Video: Cách Xác định Số Tiền Thuê
Video: HƯỚNG DẪN KHỞI KIỆN BUỘC CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT VÀ BUỘC TRẢ TIỀN THUÊ ĐẤT - LUẬT LONG PHAN PMT 2024, Tháng Ba
Anonim

Tiền thuê được tính khi tài sản của thành phố được chuyển giao cho công dân theo hợp đồng cho thuê. Hợp đồng cho thuê được ký kết giữa các cá nhân có thể được ký kết với một chỉ dẫn về bất kỳ số tiền thanh toán nào, vì tài sản tư nhân có thể được cho thuê với mức giá phù hợp với cả hai bên.

Cách xác định số tiền thuê
Cách xác định số tiền thuê

Nó là cần thiết

  • - hợp đồng;
  • - máy tính.

Hướng dẫn

Bước 1

Theo Bộ luật Nhà đất của Liên bang Nga, số tiền thuê được tính theo công thức - A = S X PC X ZK X BS. Trong công thức này, A - tiền thuê nhà, S - diện tích nhà hoặc đất, PC - hệ số hiệu chỉnh ЗК - hệ số địa đới, BS - lãi suất cơ bản.

Bước 2

Khi chuyển nhượng tài sản cho thuê, áp dụng tất cả các hệ số theo quy định của pháp luật địa phương. Mỗi địa phương có một tỷ lệ cơ bản, vùng và các yếu tố hiệu chỉnh khác nhau, vì vậy việc tính toán sẽ trông riêng lẻ.

Bước 3

Ví dụ: nếu bạn đang chuyển nhượng nhà ở có diện tích 50 mét vuông, mức giá cơ bản áp dụng trong khu vực của bạn là 5, hệ số khu vực là 2 và hệ số điều chỉnh là 4. Hóa ra là tiền thuê trong năm sẽ là 50x4x2x5 = 2.000 rúp. Bạn có thể tính phí cho cả năm, hàng quý, sáu tháng hoặc hàng tháng. Nếu hợp đồng quy định rằng việc thanh toán phải được thực hiện hàng tháng, khoản thanh toán sẽ là 166,67 rúp.

Bước 4

Sử dụng phương pháp tương tự, tính số tiền thuê thửa đất được chuyển nhượng để sử dụng cho công dân theo hợp đồng thuê dài hạn hoặc cố định. Hệ số tính toán được áp dụng theo luật khu vực.

Bước 5

Ví dụ, bạn chuyển nhượng một mảnh đất có diện tích 200 mét vuông, tỷ lệ cơ bản là 10, hệ số điều chỉnh là 3 và địa đới là 4. Hóa ra tiền thuê một năm bằng 200x10x3x4 = 24.000 rúp. Khi thu tiền thuê, khoản thanh toán hàng tháng sẽ là 2.000 rúp.

Bước 6

Khi chuyển nhượng các thửa đất có được trong thời gian đấu giá được áp dụng hệ số ưu đãi theo khu vực. Mỗi thực thể cấu thành của Liên bang Nga có quyền áp dụng hệ số ưu đãi của mình, nhưng theo quy định, hệ số này thấp hơn từ ba đến năm lần so với hệ số chung được áp dụng cho các thửa đất được nhận trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước. Nếu công trình không hoàn thành trong điều kiện quy định trong hợp đồng thì bạn có quyền áp dụng hệ số chung.

Đề xuất: